#1
Отправлено 11 Февраль 2015 - 10:31
#2
Отправлено 11 Февраль 2015 - 15:15
1. Воровство. Даже к председателю ходить не надо, они бывают тоже того.... не самые хорошие люди. Собирают деньги и кидают дачный кооператив. Масса примеров. Спросите у соседей, заодно и познакомитесь, более достоверной информации вы ни от кого не услышите.
2. Забор. Высота, прозрачность и материал забора полностью и всецело зависит от принятого дачного устава. Какие нормы там прописаны, таких вы и должны придерживаться. В большинстве случаев высота не более 1,8 м. Если вас устроит, что соседи периодически будут лицезреть вашу пятую точку, то тогда этот пункт не для вас. Ну а если согласны, то потом придется судорожно соображать, что посадить около забора.
3. Дороги. Вернее их отсутствие сильно усложняет жизнь рядового дачника. Хорошо бы иметь хотя бы щебенку, куда уж там до асфальта, но зачастую это песок, в лучшем случае, или просто глина, или грунт. А весной все это превращается в няшу.
4. Электричество. С ним, знаете, проще. Нам три года генератор гонять пришлось, прежде чем нам дали электричество. А что делать? Стройку замораживать нельзя, ибо время идет.
Ну это самое основное. можно еще про газ написать и т. д. Но в большинстве СНТ и ДНТ Тюмени его нет. Может еще кто чего добавит про местность и природу ))))
#3
Отправлено 11 Февраль 2015 - 16:29
1 Важно какая земля - глина или песок. Под Тюменью и то и то не редкость. На бывшей даче (Суходолье) был песок и сосны. Можно было бесконечно возить землю и поливать. Следующей весной опять посмотреть на голый песок и иголки и снова завозить землю.
2 Важен уровень воды. У нас озер и водоемов много. Если дача у воды - это прекрасно, но по уровню воды и ориентируйтесь, смогут ли деревья расти. У наших знакомых яблоньки доживают до 5 лет, только плодоносить начинают и погибают. Доходят до уровня воды. Но дача у озера - прекрасна.
3. На моей новой даче у соседей стоит поллета болотце на участке - туда стекают от соседей все весенние ручейки, а участки глинистые. Картошку сажают в середине июня. О том как будет на вашем будущем участке - спросите соседей. На глинистой земле (которая отогревается сама по себе дольше) и посадки обычно приходится делать позднее, но и поливать меньше приходится и завезенная земля не уйдет в "никуда".
4. Роза ветров. Я купила участок на краю поля, на котором преобладают холодные южные ветра. Я тоже удивилась, но так у нас бывает (дача по Червяку). Чем более обжитый дачный кооператив, больше строений и деревьев, чем дальше вы от края (если кругом поле), тем меньше ветра и более мягкий климат, что ли. ))) На открытом ветреном месте и поливать больше надо и растениям менее комфортно.
Лесов вокруг Тюмени много. Фактически во всех направлениях.
А клещей можно подцепить и в городе (со своей собаки регулярно собирала), да и на даче тоже. Нет такого, чтоб в одном направлении они были, а другом их нет.
Сообщение отредактировал Евгения: 11 Февраль 2015 - 16:36
#4
Отправлено 11 Февраль 2015 - 17:00
По поводу грунта - это, знаете, по настроению. Вообще считается, что самый идеальный вариант среди неидеальных - это суглинок, потому что это промежуточный вариант между кислым и щелочным. То есть суглинок проще повернуть в ту или иную сторону, нежели раскислять торфяник. У меня суглинок, единственное о чем я жалею, что мне сложно будет вырастить опупенный сад из гортензий, не вложив ни рубля. Это будет затратно. Поэтому я смотрю на гортензии, вздыхаю и забываю.
Роза ветров тоже важна. Вернее расположение участка. Мы брали участок на голом поле. Ни одного дерева. Ветра страшные. Холоднее, чем в городе. Стало более-менее спокойно, когда сделали забор. Но, все равно, если ветер ураганный - бежишь сломя голову и собираешь все с участка, потому что не знаешь, где это потом найдешь, да и вообще найдешь ли. Рядом коттеджный поселок, который расположен в тополиной роще. У них спокойнее, но летом пух, который еще и до нас долетает.
А для того, чтобы выросли деревья нужно время. Поэтому, может быть есть смысл искать сад "со стажем". И земля разработана, и деревья есть.
Уровень грунтовых вод тоже важен. Мы выбирали участок, ориентируясь по высотным отметкам, которые предварительно запрашивали у продавца, выбирали не самый, но более-менее высокий, чтобы весной не чертыхаться в воде. К тому же, как отметила, Евгения, большинство плодовых деревьев со стержневой корневой системой не смогут жить при близких грунтовых водах.
#5
Отправлено 12 Февраль 2015 - 06:36
Не берите участок рядом с прудом или речкой, комары замучают, да и прохладней там будет.
Не стоит брать участок около кладбища. Поверьте, есть у нас и такие. Когда с мужем ездили, выбирали, риэлтор привезла на свой дачный участок. Кладбище по соседству, меньше, чем в 100 метрах. Хоть и высоченный забор, но кладбища полностью он не прячет. Пить воду из колодца, которая, грубо говоря, "из под покойника", мне не хотелось. Плюс ко всему у нее в доме какой-то бомжара поселился со здоровенной собакой, нас увидал удрал на кладбище, видимо там же и питались.
#6
Отправлено 12 Февраль 2015 - 18:18
#7
Отправлено 13 Февраль 2015 - 04:04
Я бы вот еще не стала покупать участок на торфянике и не потому, что там кислая почва и прочее. Многие культуры очень хорошо растут на торфяной почве. Горят они у нас периодически, особенно в жаркое лето. Обидно будет, если вместе с посадками еще и дом с баней сгорят.
#8
Отправлено 14 Февраль 2015 - 09:24
#9
Отправлено 15 Февраль 2015 - 06:14
Обычно чем ближе к городу или поселкам, тем больше воришек. Но не угадаешь. Очень зависит от того живет ли в вашем дачном кооперативе кто-то зимой или налажена зимняя охрана председателем кооператива. Обычно в таких местах воруют меньше.
У нас на старой даче зимой выбили кирпичную стенку между предбанником и баней, чтобы вытащить сварную металлическую конструкцию топка-бак, вместе с замершей водой (мы по осени всё собирались в баньке попариться и не успели). Весило это безмерно, бак был на несколько ведер. Выдрали и уперли, продираясь через наш малинник и порвав при этом стальные тросики, которыми ряды малины были подвязаны к столбам. Следы были одного (!) мужика. )))) Мы были офигевшими от силы такого лося.
#10
Отправлено 17 Февраль 2015 - 03:03
Миледи (14 Февраль 2015 - 09:24) писал:
Салаирский тракт и Велижанский - сплошные торфяники. У нас первая дача родительская была в СНТ Рябинушка (остановка пос. Нефтяников). Мало того, что там был торфяник, так еще и высокий уровень грунтовых вод, а в самой воде высокое содержание железа, аж зубы сводило )))). Уровень колодезной воды весной был чуть ниже уровня земли и это с учетом того, что участок мы поднимали: завезли не одну машину песка. Более того - это был самый настоящий плавун. Сосед, когда строил дом, делал свайный фундамент, другой для данного грунта просто-напросто не подходил. Я до сих пор помню эту расползающуюся во все стороны волновую вибрацию от сваебоя ))) Это было что-то. Вот тогда я реально почувствовала, на каком болоте у нас дача))))
Миледи (14 Февраль 2015 - 09:24) писал:
Но воруют там ого-го как. Как на работу ходят. Был момент, когда мы из калитки с матерью вышли, навстречу две женщины, одна с грудным ребенком за спиной, вторая пенсионерка, подходят к нашей калитке, как ни в чем не бывало открывают ее и заходят..... То есть, их не смутил момент, что мы только что вышли оттуда и что мы, собственно, еще не ушли. Мы, естественно, напомнили этим сучкам, что они заблудились на НАШЕМ участке. А те, абсолютно спокойно, не говоря ни слова, с тем же меланхоличным видом вышли оттуда и побрели дальше..... по чужим участкам ))))
На других дачах, соответственно, по-другому. Не так давно общалась с подругой, у них дача была на Андреевском озере. Угораздило ее оставить там сотовый телефон, лежащим на скамеечке около дома. Какого же было ее удивление, когда они приехали через неделю, а он там так и лежал. Его никто не забрал. Но, насколько я знаю, участки на Андреевском озере очень-очень дорогие.
Рейтинга как такового нет. Если только сидеть на форумах, спрашивать людей, задавать соответствующие вопросы.
#11
Отправлено 17 Февраль 2015 - 17:46
Знаю, что на Грязном один год повадился зимой с другой стороны озера мужичок, он охранником на базе отдыха работал (забавно, да? А на дачах "подрабатывал"). Так его поймали и сдали в милицию. Но там выезд один из дачного общества и кругом озеро, следы видно хорошо.
Опять же сидеть на форумах, говорите - но и в одном товариществе может улица на улицу даже не сравниться. Все-таки хорошо, если попадутся живущие на даче (хотя бы летом) соседи.
#14
Отправлено 04 Ноябрь 2015 - 08:01
Лёнчик (22 Сентябрь 2015 - 14:26) писал:
Очень верно подмечено. Яркий тому пример компания Инвестфонд. Скупили земли у деревенских, нарезали, а теперь распродают под ИЖС и ДНТ по всему пригороду Тюмени. В офисе компании висят красочные плакаты с подробной будущей инфраструктурой поселков: и школы там, и торговые центры, и детские сады - рай на земле. А по факту никто и ничего делать вам не бу-дет. Сами столкнулись с этим, купив у них участок. Все у них куплено. Во главе компании сидят самые настоящие мошенники, хотя сидеть они должны в другом месте. Второй год пытаемся добиться от них дорог, не писали, наверно, только президенту. Я уже и в прокуратуре была, показания давала и толку ноль.
#15
Отправлено 03 Май 2016 - 06:38
#17
Отправлено 21 Апрель 2017 - 13:00
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных